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重磅规划!柬埔寨金边城市版图再度扩张

发表时间: 2019-05-22浏览次数: 来源:淘居居

       金边市中心资源配套成熟的区域深受人们喜爱,然而现在,新兴郊区也在慢慢崛起,并以惊人的成长速度吸引着投资者的目光。

        水净华区在洞里萨河东岸,与隆边区和亚西阁区相望,包括一个俗称鸭子岛的半岛及其北部区域,属于金边的卫星城区,目前仅有两座桥与金边市区相连,交通较为拥堵。

        亚西阁区东临洞里萨河,西接森速区,南依隆边区和堆谷区。

        森速区位于金边西北部,271路以西,东靠马卡拉区和堆谷区。

        棉芷区在金边西南部,271路以南,百色河以西,南临朗哥区。

发展与变化

        政府有相关策略推动水净华区快速持续发展,以打造成金边新镇,吸引了柬埔寨海外柬华投资集团(OCIC)斥资打造的水净华卫星城、柬中友谊之城的“唐人街”项目等。青年商业中心度假村正式运营,诺顿大学(名次仅次于金边皇家大学)新学楼启用,中国援柬埔寨体育场项目正在建设中,新机场在筹划当中。

        亚西阁区正渐渐成为居住和经商的热门区域,拥有很多排屋园区。开发商正在利用5号公路沿途和河流沿岸这两条狭长带的特点开发新项目。

        森速区近年发展迅速,有目共睹,主要表现在新基础设施的建成、新道路通车的前提下,政府机构、大型医疗机构、教育机构纷纷设立,随之而来的是私人机构和零售、批发巨头,永旺和万客隆的双箭启发,以及日常生活所需求的基础设施充足,环境和空气良好。

        棉芷区也是金边市外围新兴区域,该区以本地人及外省来金边工作的人群为主,常用基础设施齐备,离市中心略远。其南部有两条主干道洪森大道和2号公路,西部主干道为莫尼列亲王大道。洪森大道主推了该区的地产业。新公寓价格每平米约2000美元即可入主。机场周边一房单元的租金行情约为每月600至850美元。

动力与前景

        水净华区靠近市中心,与皇宫隔河相望。区内环境优雅无拥堵,空气清新,特别宜居。水净华区的公寓价格也是水涨船高,2017年每平米1300美元,2018年涨至每平米1800美元。

        亚西阁区一些分区的地价依然很低,还有很多空置的土地有待开发,紧挨着堆谷区的堆成佳分区吸引了开发公馆和公寓综合楼的兴趣。此外,横贯亚西阁区的谢速帕拉路沿路的排屋项目是热点。

        雷西郊区与堆谷区和森速区临近,意味着它得益于这两个区的发展的溢出效应。基础设施对于亚西阁区是非常有利的,有5号公路,连接万谷湖的路已拓宽、谢速帕拉路和通往水净华区的新桥。重点项目还有沿吴哥大道的卫星城,由高层房屋、别墅、联排别墅、写字间和商业空间、休闲设施、国际学校和医院组成。

        森速区将依靠金边核心四区的辐射带动,成为名副其实的“新金边”。其重心在机场东南侧5公路的德他拉分区。

        棉芷区有洪森大道贯穿其中。洪森大道路宽60米,全长10公里,作为2035首都金边总体规划的一部分,是为缓解城市南端交通出入拥挤最宽的“大动脉”,北段接271街,南连2号国道。洪森大道沿线有几个大型开发项目已经建成或正在施工。另外,报建中的环城路和位于干拉省的新国际机场距离洪森大道仅几公里。

        值得一提的是,金边太子国际广场地处森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港核心区,毗邻金边城市动脉俄罗斯大道。3公里生活圈内涵盖国际交通、消费购物、教育、医疗、商务办公、政务等全能配置。临近柬埔寨总理府、商务部、市政厅等诸多政府机构,得天独厚的地理优势,区域价值日益凸显,财富一触即发。

 

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