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中国承诺!疫情结束后帮助发展柬埔寨经济
中国外交部长王毅在2020年4月27日,与柬埔寨外交部副部长兼国际合作部长普拉克·索洪(Prak Sokhon)举行的关于抗击新冠肺炎疫情和双边关系的电话会议交谈中强调:
 
疫情危机过后,柬埔寨和中国的当务之急是继续在经济复苏的框架内进行合作,中国将继续支持并帮助柬埔寨进一步发展经济!


2020年是中柬全面战略伙伴关系成立二十周年,两国将继续执行协议,将使两国关系更上一层楼。
 
柬埔寨外交和国际合作部长普拉克·索洪称赞中国在疫情方面的成功。因为那是中国政府和中国民众通过太多的自我牺牲,以团结一心的统一力量在才换取得抗疫经验和结果。
 
目前中国已经全面遏制疫情感染的扩散,治愈经验丰富。普拉克·索洪赞扬并感谢中国通过派遣医生、援助诸多医疗设备和药品来帮助柬埔寨抗疫,还向世界许多国家提供帮助,这些经验和援助展示了中国与多国的友好和抗疫中的团结。

 
柬埔寨发生疫情后,中国第一时间派遣了医生和医疗设备援助,包括医疗专家组、物资和军队专家组、物资多次强力援助;提供原材料缓解柬埔寨工厂受影响而停滞受损;照顾在中国的柬埔寨公民和学生,为他们提供援助;并且现在中国还在持续不断援助柬埔寨。
 
中国外交部长王毅提到了中柬互助,回顾柬埔寨对中国的支持,例如在中国疫情最艰难时期,洪森总理访问中国等事件,这些都彰显着两国的友好。他强调面对危机,国家必须兼顾当务之急和长远目标,统筹本国利益和全球福祉,共同维护和平稳定的国际环境,开辟合作共赢的发展前景。



因此,中国会继续帮助柬埔寨发展经济。
 
普拉克·索洪表示赞同王毅通过视频会议促进领导人之间交换意见的倡议,并确认4月14日举行的东盟加三峰会明确强调了各国领导人致力于集结力量,寻求共同抗疫的承诺。

他同时表示支持对中国倡议国际间应当团结一致共同抗疫,而不应该闹分裂。并且,国际间要紧密合作,与世卫组织合作采取科学方法共同抗疫,以尽快平衡受疫情影响而造成的经济发展问题。
 


面对当下全人类共同的威胁——新冠状病毒肺炎疫情,柬埔寨支持世界卫生组织的倡议,与各国努力团结合作,共同抗击疫情,以尽快遏制疫情并恢复国内发展。
 
柬埔寨副总理何南丰28日在金边接受新华社记者专访时也表示,柬埔寨是首个与中国签署构建命运共同体行动计划的国家,两国命运共同体构建与发展的路线图将柬埔寨各方面蓬勃发展;柬埔寨一直坚定支持、积极参与共建和推广“一带一路”倡议,并在“一带一路”倡议下协商推进两国全面、可行的各项合作。
中国援建新国家体育场完成进度约80%
中国援建柬埔寨新国家体育场项目工程已完成进度约80%,预计将于今年年底如期竣工。

旅游部国务秘书兼柬奥委会秘书长华忠良透露说,目前,该体育场内已建成游泳池、室内体育场、露天篮球场、运动员宿舍等多项设施,其中部分设施已投入使用。


中国援建柬埔寨新国家体育场项目


该项目建设的工期为40个月,预计将于2020年年底竣工。然而,柬方希望中方加快建设步伐,以能够提前竣工启用,毕竟这座运动场将作为2023年东南亚运动会的主体育场。


柬埔寨国家体育场受到各方的高度关注,体育场的设计方案由洪森总理亲自选定,整体造型似一艘帆船,象征着中柬两国在和平稳定发展环境中并进前行的信心,见证中柬友谊的源远流长。


这个体育场是中国政府迄今对外援助中规模最大、等级最高的体育场,是一个综合性的多功能场所,建成后将作为2023年东南亚运动会的主体育场,同时也将作为金边市全民健身运动的中心,它的建成有利于促进柬埔寨体育事业以及文化、教育、社会事业的发展。


中柬友合作,加速了柬埔寨经济的发展,中柬预计将在2020年年底签署中柬自由贸易协定,力争是在2023年双边贸易额达到100亿美元。有理由相信,柬埔寨的发展是未来可期的!


超7600万美元!西港环城公路已经破土动工

据柬埔寨政府公布,近日连接西哈努克市深海港和西哈努克省Prey Nup区4号国道的路段的运输环形路已破土动工,奠基仪式由高级部长兼公共工程和运输部长孙占托主持举行。



这条长达43公里的公路由中国公路桥梁工程有限公司建造。

 

交通运输部表示,根据政府预算,道路建设将花费近7700万美元,并且需要28个月才能完成。环路将命名为Vithey Sovathapheap Samdech Preah Sangharaja Tep Vong。



在奠基仪式上,孙占托阁下强调环城公路在缓解进出港口货物拥堵方面的重要性:“这条路段是一条潜在的环路,将便利居住在斯登豪县(Stung Hav district)的人们进出口货物,以及农产品和渔业产品向市场各地的运输,并有助于减少4号国道上集装箱卡车的交通拥堵。



除道路交通问题之外,柬埔寨的电力能源也一直是个问题。

 

4月21日矿产和能源部在部长理事会办公室举行的关于矿产和能源部工作进展的新闻发布会上表示,到2020年底,柬埔寨全国至少98%的村庄将实现电气化。

 


矿产和能源部能源局局长兼发言人维克托·乔纳说,目前,能源部和坎波基电力公司(EDC)正在努力在没有电力网的地区建设输电线路,到2020年,政府预计全国14168个村庄中至少有98%电气化。

 

目前,约有93%的村庄已经通电,政府已设定了到今年在全国范围内将电气化家庭比例提高至80%的目标。

柬埔寨建筑业逆市增长,全球价值洼地,资产避险必选!
2020年,注定是不平静的一年,新冠肺炎疫情席卷全球,让人们被迫成为“足不出户”的宅男宅女。也经过这次疫情,网络都在热议着这么一个话题。

疫情过后的第一件事是什么?
有人说:我要走遍全世界!
有人说:我要吃遍天下美食!
有人说:我要去理发店修剪头上的“杂草”!
......
然而,更多的人说,我要买房安家!



▲ 《安家》剧照


一场疫情,让每个人对于住房有了更多维度的理解。孙俪、罗晋主演的《安家》中,塑造和展现形态各异的房产销售故事。在深层中,给我们的启发:“家=幸福”的公式。

“家”背后所承载的凝聚性、安全感与归属感早已深深镌刻在我们国人的心中。正如在这次疫情中,“家”成为了我们坚强的后盾。



▲ 贝壳研究院《疫情下的住房消费者预期调查》


房子不仅是容身之处,更是在经历苦难之后,对幸福的期盼与追寻。然而受到新冠肺炎疫情扩散影响,近期全球金融市场持续动荡,股票、债券、黄金、外汇等各类资产的价格也呈现出剧烈波动。


疫情引发金融市场动荡



1
股 票 市 场

自疫情蔓延以来,全球主要股市普遍下跌,各国投资市场的不安情绪不断积压,美股近期多次熔断,已深刻表现出全球金融市场动荡不安。


▲ 美股熔断时三大股指跌幅情况

其中欧洲跌幅最显著,德国和法国均跌约20%,英国也跌了近18%。日本和英国股市已连跑五周,法国、德国和新加坡连跌四周。


▲ 全球主要股指近五周升跌

2
 债 券 市 场


自从2020年初以来,美国十年期国债收益率已开始缓慢下行。在新冠疫情的影响下,下行的幅度越来越大,至3月初甚至已跌穿1%。


▲ 美国十年国债跌穿1%


3
 外 汇 市 场


受到新冠疫情影响,近期市场避险情绪较浓。因此,2月中下旬以来,美元指数单边一路下跌。美元兑人民币下行至700左右。



▲ 美元兑人民币下跌至700左右

而澳元自全球疫情全面爆发后,汇率一路低位,甚至直接掉到3.93,再次创下11年来的历史最低点。


▲ 澳元创历史最低点至3.93

除了股市、债市、汇市动荡,以原油为代表的大宗商品也同样大幅下挫。市场像“过山车”一般,一天一震荡,实为历史罕见。

鉴于金融市场持续动荡、不确定性上升,受资金避险需求推动,许多海外人士把目光转向投资避险资产的房地产市场上。

4
 海 外 房 地 产 市 场


选择安全保底且兼顾长期稳定型收益的投资产品,正是当前投资人重要投资考虑要素全球疫情蔓延下,美国开启量化宽松政策(QE),导致美日欧等发达国家所释放的货币总量是难以估量,当经济上行后,全球通货膨胀难以避免。海外房地产作为对冲通货膨胀的好工具。其保值的特性,已得到市场充分认可,在动荡的股票、债券等资本市场中逆扬而上,成为了永不亏损的时代资产。

这时,我们注意到:国家经济加速发展的柬埔寨房产在面对极端情况下的抗风险能力更强。




柬埔寨房地产市场



柬埔寨据财经部4月16日的通报,2020年头两个月,柬埔寨建设业投资额同比2019年剧增47%,住宅类项目增长尤甚。


而且,同一时间国土规划和建设部共批准了投资额约19.96亿美金的建设项目,同比2019年增长47%;其中,被批准项目达728个,增长28.1%。同时建设面积420万平方米,增长34%;其中大部分是住宅开发项目。

这数据说明着在此次疫情之下,柬埔寨建筑业逆市增长,需求更甚!



而且柬埔寨是东南亚唯一美元资产国,不管汇率风云如何变换,只要美元依然是各国外汇储备的主要货币,那美元依然是硬通货,不受本国货币汇率的暴跌,让资产缩水。


柬埔寨局势稳定社会安稳,经济增长是东南亚国家里最快的,金边房价年平均涨幅高达15%,租金回报率在6.92%,以及未来5年金边租金还会上涨。此外值得一提的是,金边的房屋出租比例高达80%-95%,极少空置率。可见金边租房需求强劲,未来租金上涨已成趋势。

柬埔寨房产市场可以说是全球价值洼地,有多重投资利好因素,置业于此正当时候!
柬埔寨与华为签署5G协议,德媒:中国专利申请远超美国,占34.02%

据德媒报道称,中国的专利申请数量占34.02%,其中华为5G的份额占比达15.05%,远远超过了美国。




柬埔寨与华为签署5G协议

4月29日德新社报道,柬埔寨电信管理局的尹武塔表示,华为和柬埔寨邮电部于4月28日在北京签署了5G合作协议,允许华为参与柬埔寨的5G网络开发。

报道称,尹武塔称对其他5G供应商业持开放态度,不是排他的,柬埔寨市场是开放性的。尹武塔透露,预计在2020年5G网络将上线。

德媒指出,在美国敦促欧洲国家拒绝华为5G设备的时候,在东南亚,如泰国、菲律宾等国家已经开始和华为合作开发5G网络,这不仅意味着东南亚地区的5G网络时代先一步到来,同时也意味着,美的阴谋彻底告破。




中国专利申请数占34.02%

据德国专利数据公司“伊普利蒂克斯”统计,截止2019年3月,中国的5G通信标准必要专利的申请件数占34.02%。

其中,华为占比最多,份额达15.05%,中兴、中国电信科学技术研究院在中国申请总数前十排名中,分别位居第5位、第9位。

《日本经济新闻》5月3日报道称,包括华为5G在内,中国研发经费每年高达100多亿美元,约人民币670多亿。




同时,报道指出,在5G基站方面,华为的专利申请件数较多,超过爱立信和诺基亚。

而美国所占份额为达14%,较4G时代下降了2%,美国高通企业主要掌握的是智能手机半导体等专利,在5G领域占比有所下降,屈居于韩国三星、LG之后,位居第6位。

此外,据了解高通在第一季度的专利授权业务销售额达11.22意义美元,预示美企高通的优势不会一下子消失。

┃全球第一

3月中旬,世界产权组织发布年度报告显示,在去年提交的国际专利申请超过了25万件,50%以上来自亚洲地区,而中企华为的申请量在企业排名中位居第一。

台媒《联合报》称,华为在2018年的研发支出高达1015亿元,约151亿美元。在全球无线技术研发投入排名中,位居第4位,仅次于亚马逊288亿美元、谷歌214亿美元、三星167亿美元。

正是如此高昂的研发投入,才能够让中企在专利申请数量上遥遥领先。

世界目光聚集柬埔寨,2023年东南亚运动会助力!看赛事、看风景、更看好投资机遇!
近日,柬埔寨首相洪森和中国驻柬大使王天文共同主持了国家体育场看台落成仪式。据介绍,该工程占地面积约16公顷,主体育场总建筑面积8万多平方米,可容纳6万名观众,预计2020年底完工。体育场将可以举办洲际运动会和大型国际足球赛事,还可举办国家典礼仪式等大型活动。


2023年即将举办东南亚运动会的柬埔寨首都金边会以崭新面貌示人,政府加大了对基础设施的建设,政府预计在旅游、房地产开发、医疗、教育等行业吸引超过数百亿美金的国际投资;政府在市政基础建设预算同比大幅度增加。伴随着2023年东南亚运动会的开展,房价势必上涨。


 各国首都争相举办大型体育赛事 

 不为别的,就为国际舞台的C位! 


“很多城市想从区域中心城市发展成国家中心城市,发展成国际有影响力城市,体育赛事是提升城市影响力很重要的手段”
------中国体育经济研究中心主任鲍明晓教授


我们可以举例说明。

2008年的北京奥运会的举办对于中国,甚至对世界来说都是件具有里程碑意义的体育盛事!

它让首都北京真正意义上站在国际舞台的C位,让世人熟知并吸引人们纷至踏来。而这个千载难逢的盛事着实证明我国国力的强大且还在不断发展,而对于国力最有力的证明就是经济的飞速发展!



于是不得不提奥运会对“首都经济”的影响:


1.于城市的经济增长

2008年奥运会将给北京带来90亿美元的新增投资(从北京地区之外流入的资金),约合人民币745亿元。这笔巨额的新增投资,再加上该投资所产生的乘数效应,将成为牵引首都经济高速增长的助推器。


2.于城市旅游业发展

2008年奥运会期间,北京市累计接待国内外游客652万人次。其中,接待入境游客38.2万人次。旅游景区实现营业收入 16270.3万元,酒店入住率创历史新高。


3.于城市就业

如果按北京承办奥运会能新增投资745亿元,且每10万元投资能新增一个就业机会算,那么这届奥运会将产生74.5万个就业机会

4.于城市影响力

首先,北京的物质文明和精神文明能通过承办奥运会,高效地得到提升;
其次在传媒强权盛行的现代社会,城市魅力不仅取决于魅力的本原,还与主流媒体的关注和推介有直接的关系。举办奥运会将使北京在相当长的一段时间内成为全球主要媒体追踪报导的一个热点,且这种效应在奥运会举办期间会达到极至。


由此可见,承办大型国际赛事确实为承办地的经济发展起到推波助澜的作用,2008年北京奥运会如是、南非世界杯如是、索契冬奥会亦如是……而坐落在柬埔寨首都金边的柬埔寨国家体育场,也即将担当2023年东南亚运动会主场馆的重任,在柬埔寨金边也将由大型体育赛事掀起的“首都经济”浪潮。

柬埔寨国家体育场效果图
如今,柬埔寨的经济在“一带一路”战略的带领下发展势头迅猛,本就拥有丰富旅游资源的柬埔寨在去年已经突破旅游人口超620万,旅游业为国家经济创造43.56亿美元。

柬埔寨旅游部部长唐坤指出:2019年柬埔寨预计迎来700万左右的外国游客人次,将为国家创造50亿美元外汇,并创造近100万个就业岗位。再加上柬埔寨国家体育场的建成,旅游客流将达到新的高峰!


由于,柬埔寨金边将迎来旅游客流高峰,房屋租售需求将得到大步提升,社会经济将得到质的飞跃。同时,柬埔寨国家体育场的建成,会带动地区城市配套的逐步完善,打造更成熟、美观的生活环境。

由此,金边及水净华区的房产价值必然会得到提升!这也算是大型体育赛事为“首都经济”带来最直观的利好吧!所以,体育竞技引发的“首都经济”,不容小觑!
中国和柬埔寨举行双边自贸协定第二轮谈判

近日,中国-柬埔寨自贸协定第二轮谈判以远程视频方式举行。


在本轮谈判中,双方就协定内容达成广泛共识,完成了“一带一路”倡议合作、投资合作、经济技术合作、电子商务及部分法律问题等领域磋商,并在货物贸易、原产地规则、海关程序和贸易便利化、技术性贸易壁垒、卫生与植物卫生措施、服务贸易、透明度及相关法律领域取得重要进展。


双方约定,将继续采用包括视频会议在内的各种方式加快谈判进度,为共同推动自由贸易、稳定区域经济、维护全球产业链、携手抗击新冠肺炎疫情采取实际行动。


商签中柬自贸协定,是落实两国领导人共识的重要举措,有利于深化双方经贸联系、发展两国全面战略合作伙伴关系和推动共建中柬命运共同体。



柬中自贸协定第一轮谈判于今年1月底在中国北京顺利进行。


根据柬中领导人达成的共识,双方于2019年底完成自贸谈判联合可行性研究。联合可研结论积极,建议启动谈判。商签柬中自贸协定,是深化双方贸易、投资、建筑和基础设施等领域的合作关系,有利于深化双方经贸联系、发展两国全面战略合作伙伴关系和推动共建中柬命运共同体。


目前,中国为柬埔寨最大的贸易伙伴、外来直接投资、外来援助和外国游客来源国。2018年,两国双边贸易额达到了74亿美元,其中柬埔寨对中国出口为13.77亿美元。两国已制定新目标,到2023年双边贸易额要突破100亿美元。柬中进一步深化经贸合作关系将成为柬埔寨未来对外贸易的最大推动力,其结果很有可能是帮助柬埔寨工业和产品多元化、农产品出口大幅增长和带动国内替代工业兴起。


柬中友谊深厚,继续深入的合作,柬埔寨未来将继续稳步发展,发展前景不言而喻。

柬埔寨购房税费详解

在房地产市场方面,柬埔寨被誉为东南部最佳房地产投资目的地之一。强劲的经济增长,不断扩大的本地跟外国直接投资,崛起的中产阶级,丰富的年轻劳动力,和政治稳定不断为房产市场增添新动力。然而,火热的房产市场,不仅有较低的投资门槛,房产税也十分的低,这为寻求高资本增长跟租金收益率的投资者们创造了一个机会之窗。那么今天我们就来详细了解下柬埔寨买卖房产所需要的税费。


印花税:

在柬埔寨买房之前需要支付印花税,印花税大概是房产价值的4%,交房时一次性支付。


房产税:

买房支付印花税的同时还需要额外支付一定额的房产税,房产税费用为房产价值的千分之一。支付频率为年度支付。


如果在购买房子之前你需要贷款买房,那么你还需要缴纳房贷申请费及律师费。


房贷申请费和律师费:

当你申请房贷时,银行或贷款机构会在评估和贷款过程中收取一笔费用。你需要支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。


此外,还要支付250美金给律师,作为服务报酬:法律咨询、财产清点和法律程序等。


房屋保险费:

柬埔寨的金融和经济部门要求买家在向银行贷款的同时购买房屋保险。房屋保险费依据房子的大小和价值而定。如果房价超过10万美元,那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金,那么每年保险费则不会超过100美金。


过户税:

这个税费产生在卖方将房产过户到买方名下,需要支付给房产所在的省或市级单位。买家除了需要支付4%的过户费,还需要向地税局支付1000美金作为服务费。通常情况下,地税局办理硬产权过户需要12周。


就过户税而言,在证明文件经过土地部门审核通过之后,同样的文件以及其它表格需要提交给税务总局。地税工作人员会根据既定的范围和计算方式来评估房屋价值,然后会出具一份缴税清单列明具体缴费金额。税务总局出具买家的缴税证明后,土地部门就可以完成产权过户。


租赁税:

在进行房屋租赁的同时,需要支付一定的租赁税,这个税额会根据国籍的不同而有不同的支付比例。通常是外国投资者有责任支付每年总租金的14%,而当地人需要支付总租金的10%。一般是每年一支付


物业税: 

每年物业价值的千分之一。该价值由不动产评估委员会决定



外国人是否有税收减免或其他激励措施来购买您所在辖区的房地产?


由于只有柬埔寨国民可以无条件购买柬埔寨的房地产,因此外国人在柬埔寨购买房地产没有税收减免或激励措施。但是,外国人可以通过柬埔寨政府提供的经济土地特许权在柬埔寨拥有和使用房地产。在这些土地上转让财产免征印花税。


正如我们所介绍的,柬埔寨的购房及持有税费十分的简单且低,作为投资项目实属性价比最高。想选择投资性价比高,且持有间断轻松的投资项目,柬埔寨是不二的选择。

柬埔寨国际学校大盘点(1)——北桥国际学校
北桥国际学校是由陈丰明勋爵开发,隶属诺德安达教育体系旗下的全球40多所国际学校之一,是全金边教育界的圣地。

北桥国际学校的艺术类课程是与朱莉亚音乐学院合作、体育类课程是与巴塞罗那足球俱乐部合作、科学类课程更是与麻省理工学院合作。教学质量高,取得的成绩斐然。


每三名毕业生就有一名能上世界前50名的顶尖大学,96%的毕业生完成了大学升学,93%的毕业生选择了出国接受大学教育。因此,能上北桥国际学校的柬埔寨学生家庭光有钱是不够的,都为柬埔寨最为顶端的精英家庭。

学校每年都会组织学生去其他国家的游学活动:比如MIT, NASA, 瑞士,非洲等。


当然,学费也不是普通家庭能承担的。2018学年到2019学年分三种方式缴纳:分一次性缴纳,半年缴纳或按季度缴纳,不同缴纳方式折扣不同。

费用明细:

报名费:250美金。

注册费:EL2,EL3,EL4(即2岁小小班,3岁小班和4岁中班)是750美金

KG-grade12(即幼儿园到高中三年级),每年2750美金。

赞助费:EL2,EL3,EL4(即小小班,小班和中班)是850美金。

KG-grade12(即幼儿园到高中三年级),每年2100美金。

等级:A类

学费表如下:



(2016-2017年学费明细)

学校网址:

http://www.nordangliaeducation.com/our-schools/cambodia
柬埔寨启动推进生态旅游计划
政府本周启动了一项促进柬埔寨生态旅游的战略,旨在增加该部门的收入,同时改善农村社区的生计,帮助保护柬埔寨的自然资源。


周二,首届国家生态旅游论坛期间,发布了2019-2030年生态旅游政策。该政策旨在增加柬埔寨的生态旅游社区数量,以提高柬埔寨的旅游产品。


旅游部长Thong Khon在启动仪式上说,柬埔寨有大约2300个农村社区,其中大部分致力于农业、渔业和森林保护,但只有123个提供旅游服务。


这些社区是旅游、环境、农业、林业和渔业三部的管辖范围。



Khon表示,这些部门正在共同努力,将这些社区开发成旅游景点,为当地人创造新的收入来源,并扩大柬埔寨向游客提供的服务。


“社区旅游和生态旅游的发展对社区的整体发展很重要。特别是,它赋予了当地人力量,帮助他们改善自己的社区,”Khon先生说。


他说,旅游部正在努力识别每个社区并了解其潜力,以便使他们能够成为旅游服务的提供者。


Khon先生补充说,这些社区反过来也受益于急需的基础设施建设和导游培训项目。



柬埔寨旅行社协会主席希夫林赞扬了旅游部的战略,他说,这将有助于柬埔寨旅游业的发展。她说,这将有助于该行业的多元化,并扩大向游客提供的服务。


“教育部把重点放在把这些社区发展成旅游服务提供商上,这是件好事。为了创造更多以社区为基础的旅游产品,政府将需要与旅游运营商、发展伙伴和当地人合作,”希夫林表示。


柬埔寨酒店协会主席Clais Chenda说:“创造新的旅游产品,比如生态旅游景点,可以帮助我们吸引游客。这些游客更有可能回到柬埔寨,因为他们有新的旅游产品可以体验。


为了促进生态旅游,去年卫生部组织了一场比赛,评选出全国最好的社区旅游景点。这项比赛是推广清洁城市和提高旅游业服务质量运动的一部分。


今年前9个月,柬埔寨接待了480万外国游客,比去年同期增长了10%。


同期,生态旅游区接待外国游客62195人次,增长9%。
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