NEWS
NEWS
政策解读 /
2020年,为何马来西亚房产依旧咨询量不断?一文读懂大马是否值得继续投资
2020年,为何马来西亚房产依旧咨询量不断?一文读懂大马是否值得继续投资

近日后台有读者问:疫情会对大马的房产市场产生长久影响吗?后疫情时代,大马的房产是否依然值得投资呢?今天我们就来分析一下。


先说结论:依然值得投资。疫情带来的影响只是暂时的,未来大马房产市场依然向好。那么问题来了,投资大马应该如何选择区域呢?我们的建议是:资产配置预算允许的话,马来西亚投资优先选择吉隆坡,并且要选择市中心区域。


1马来西亚房产的基本情况

 

马来西亚房产是永久产权,不过外国人不能直接拥有土地,而是以分层地契的形式大家共同拥有土地和房屋的产权和使用权。外国人不能直接拥有土地,所以自然就买不了带土地的别墅了,但马来西亚的公寓跟国内所说的公寓不一样,马来西亚的公寓都是永久产权,而且往往高层公寓比豪华别墅更贵。


马来西亚各州通常会设置外国人购房门槛,通常是50万马币-100万马币(1马币约等于1.66人民币),吉隆坡的最低门槛是100万马币(约人民币166万左右)。


马来西亚房产还有一点好处,就是按照使用面积来卖,并且都是精装修。你在国内买一个50平的公寓,到手可能只有40平左右,其他都是电梯和公摊。在马来西亚,你买50平的,得到的就是50平的房子。另外马来西亚的房子还没有遗产税。


温德姆至尊公馆样板间实景


还有一点比较有意思的是,马来西亚的房产都是按照工程进度分期付款,这个分期付款跟国内的不一样,这是马来西亚政府规定的购房付款方式,是不需要任何利息的分期。每一个工程阶段都是需要政府验收后,投资者才需要付下一个工程阶段的房款,这项规定保障了投资者权益和房屋建造质量。如果是刚起建的项目还款压力就低很多了,因为在马来西亚房产从起建到交房通常需要4年左右的时间周期。


 

2吉隆坡的国内地位

 

为什么马来西亚推荐投资吉隆坡呢?

 

吉隆坡是马来西亚的首都,也是马来西亚最现代化的城市,更是马来西亚经济、文化、商业中心,有“世界锡都、胶都”美誉,毫不夸张地说,吉隆坡就是马来西亚经济的心脏。



吉隆坡市中心区域集中了马来西亚80%以上的外资企业总部,已吸引微软、华为、西门子、阿里巴巴等64家跨国公司投资设立区域中心,几乎所有马来西亚的银行都在此区域设立总部,各种国际企业随处可见,五星级酒店林立,国际化程度相当高,相应的城市配套完善程度也是在马来西亚最好的。这意味着,吉隆坡的高收入群体,远高于马来西亚其他城市。

 

吉隆坡毫无疑问是大马的核心,借助于马来西亚政府的“大吉隆坡计划”以及“一带一路”的齐头并进,吉隆坡成为马来西亚政府大力发展的首要重点区域,现在的吉隆坡像一个“大工地”,可以说几年后再看吉隆坡,就不是今天这番景象了。

 

大马的经济核心、发展政策核心都集中在吉隆坡,其他城市是否能够真正发展起来?这点就要打一个大大的问号。但毫无疑问,投马来西亚首都吉隆坡是最稳妥,也是发展潜力最大的。


3吉隆坡的国际地位

 

【世界国际城市排名第20位】


北京时间2018年11月14日,由全球化与世界城市(GaWC)研究网络编制的全球城市分级排名中,马来西亚首都吉隆坡扼守世界级一线城市宝座,从2017年的第32名跃升至今年的20名,超越深圳,广州等城市,与洛杉矶、芝加哥并列。


获得如此评价并非偶然,吉隆坡优越的投资环境,获得了来自众多资本市场的关注。其中来自中国的投资企业就数不胜数,除了来自全球的各大国际顶尖企业,许多个人投资者也开始瞄准吉隆坡市场,尤其是房地产市场。他们不惜重金在吉隆坡置业,有的甚至购置了好几套房,投资自住两用。


【全球游客访问量最多的城市排第7位】


过去十年里,万事达卡国际组织每年根据受调查的132个城市的入境旅客人次对其进行排名,而在今年,万事达指数分析更是扩大到全球162个城市,在最近的数据上显示,吉隆坡拥有约1300万国际过夜游客,位居榜单前列,2018年的增长率为7.5%,游客往往会在吉隆坡住5.5晚。如此大的国际过夜游客数量,每年都在稳定持续增长,所以在吉隆坡,根本不用担心出租的问题。


数据来源于万事达卡国际组织:国际过夜游客数据

 

4吉隆坡的房价

 

作为东盟发起国与创始国之一的马来西亚,属于当前东南亚区域中经济发展靠前的国家,但吉隆坡核心区的房价却远低于泰国。而比马来西亚经济总量更低的越南和柬埔寨,核心区的房价这几年也经历了大涨。所以对比下来我们发现,与东南亚其他国家相比,吉隆坡的房价与马来西亚本身的GDP总量、人均GDP 并不匹配。从下图可以更直观的看到,目前吉隆坡的房价还处于一个比较低的水平。


国民生产总值vs. 首都核心地段房价


人均GDP vs.首都核心地段房价


5吉隆坡市中心区域分布

 

吉隆坡市中心区域分布


为了方便识别,标出了吉隆坡市中心的几个标志性的地方,分别是双子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈、敦拉萨国际金融中心

 

双子塔、吉隆坡塔跟柏威年商圈之间的区域,可以说是吉隆坡的商务区,集中了很多的办公大楼,金融企业,是吉隆坡房价最高的区域,可开发的土地寥寥无几。


而双子塔沿主干道北边的区域,基本是一些民房矮楼,并没有可开发的土地空地,所以基本上吉隆坡发展的趋势是往双子塔南边向敦拉萨国际金融中心片区延伸。


柏威年商圈是吉隆坡人流量最大、最热闹的地方,著名的夜市、星光大道也是紧靠柏威年商圈,形成了吉隆坡的商业核心区。



敦拉萨国际金融中心离柏威年直线距离700米左右,是马来西亚政府“大吉隆坡计划”中重要的组成部分,也是政策重点发展的片区,将会成为吉隆坡的金融中心区。在这个片区及附近,就像一个超级大工地,到处都在施工建设。




中央公馆

TRX第一个商务豪宅




●独一无二的双地铁交汇项目(地铁1号线及2号线)

●无缝衔接四条城市主干道

●毗邻吉隆坡新高度TheExchange106摩天楼

●一步之遥吉隆坡最繁华的Bukit Bintang武吉免登商业圈及Pavilion柏威年广场

●步行可达永恒经典的城市地标KLCC吉隆坡双子塔

●40分钟机场快线直达吉隆坡国际机场


自带地标效应,是敦拉萨国贸中心爆款稀缺项目,106塔中心区域内真正唯一住宅。


中央公馆占据城市发展生命线,在马拉西亚恢弘蓝图上,礼献向往城市地标、犒赏向上生活的城市精英阶层。




TRX
总规划
 敦拉萨贸易中心 





由马来西亚财政部牵头实施,

是国家经济转型计划的重点开发项目;

马来西亚首个整体规划的金融中心

发展总值高达800亿人民币;

是吉隆坡CBD核心中央商务区

更是发展东南亚的世界级商业金融中心。



类比 ☟




马来西亚首都CBD

最尊贵私邸地址“55188”

•TRX位于吉隆坡市中心,直线距离双子塔1.8公里,距离柏威年商场800米;

•吉隆坡MRT1号线和2号线唯一换乘站(同站换车)

•吉隆坡最优越地段,专属邮编55188

•可创造4万金融业相关工作岗位




购房理由


1. 升值潜力巨大


★ 作为东盟发起国与创始国之一的马来西亚经济规模大概是泰国的四分之三,但核心区的房价却只有泰国的一半。比马来西亚经济总量更低的越南和柬埔寨,核心区的房价这几年也经历了大涨且高于马来西亚。


★ 不难发现,与东南亚其他国家相比,吉隆坡的房价与马来西亚本身的GDP总量并不匹配,目前的房价却处在一个相对低洼的位置,其市中心的均价在3-4万人民币左右,未来3-5年拥有巨大的发展空间!


2.投资&度假&居住&教育 多用途


1)马来西亚地理位置优越,环境优美,被冠以“翡翠天堂,魅力大马”美誉,和曼谷、胡志明、马尼拉等东南亚城市相比,吉隆坡无论是城市建设、医疗、教育水平等,都处于东南亚领先水平

2)马来西亚房产地契大部分为永久产权,是留给后代的宝贵财富;

3)无均摊面积,无遗产税,豪华精装,免费送车位;

4)可申请“马来西亚第二家园计划”,该计划是马来西亚政府针对外国人推出的一项有效期为10年的侨居计划,只需一人申请,全家就能享受马来西亚良好的自然环境、优质的医疗服务,同时还能让孩子享受完善的国际教育;

5)可申请银行贷款,一般来说可贷款50%-70%,利率仅为4.5%左右。



十大优势汇总

中央公馆一步凌云


 核 心 地 段

国家千亿级大吉隆坡计划核心区域,国家唯一国际金融中心
 繁 华 商 圈

双子塔、武吉免登、TRX三大商圈无缝衔接
 地 铁 上 盖

三条地铁线路环绕,地铁1号及2号线唯一换乘站,项目到TRX站直线距离300米
品 牌 实 力

财富世界500强与马来西亚领先的房地产开发商强强联合
 名 校 云 集

国际学校等优质教育资源环伺;学费仅为北京的1/4
 就 医 便 捷

全球最佳医疗旅游医院—太子阁医疗中心,同善、鹰阁、吉隆坡中央医院
 绿 色 建 筑

节约能源,维护成本低,项目升值空间大
 配 套 齐 全

TRX配套规划发展共识,加上空中连廊衔接中心与项目配套形成一体化
 永 久 产 权

无公摊且零遗产税,保值增值
 智 能 安 保

多层安保,人脸识别智能家居高度保证住户隐私及安全


//////////




项目介绍


项目名字:Core Residence 中央公馆

单价:35000~40000人民币 /㎡

总价:200万人民币/套起价

开发商:Core Precious Development Sdn Bhd

类型:商务型公寓

地理位置:TRX内

土地产权:永久地契

楼数:3栋,其中塔3由国际知名酒店运营公司管理的酒店式公寓,其余塔1&2是服务式公寓

楼层:最高50层高度190米

楼盘层高:3.2米

装修状况:半精装修

车位:每单位1个车位

总户数:580套 (塔1&2)


①  建筑及景观设计顾问:

 新加坡CPG Corporatio


② 工程项目顾问:

  NRY Architects


③ 绿色建筑认证:


④ 开发商背景:

财富世界500强公司中国交通建设注资并持股 80%,马来西亚工程及建设领域集团 ,马来西亚工程及建设领域集团 WCT合资持股。


//////////



户型鉴赏










内部参考  ☟







在淘居居买房


免费赠送第二家园办理


如您对办理第二家园计划感兴趣,可以联系我们详细了解。

如您刚好既需要在马来西亚买房,又需要在马来西亚办理第二家园,敬请咨询我们。



如果您有任何关于马来西亚移民、投资、留学、保险等相关问题

欢迎随时联系淘居居哦!


世 界 那 么 大,我  想 带 你 去 大 马


如您有任何关于
海外投资置业
移民定居
留学教育
相关问题



敬请电话咨询400-081-3186  

或加微信快速咨询

13402042773(Michelle)

 yu17802151521 (Bogy)


淘居居免费咨询


了解更多详情 

拨打热线:400-081-3186

添加微信:13402042773(Michelle)

                 yu17802151521 (Bogy)


2020年,马来西亚房价走势如何?是否有投资价值?
2020年,马来西亚房价走势如何?是否有投资价值?
尽管,马来西亚的房价是与各州相关的,不同州的房价各不相同,最低购房门槛也各有高低。马来西亚可投资房产主要集中在吉隆坡、马六甲、槟城等地区。到目前为止,马来西亚吉隆坡的房地产均价在2万至4万元/平方米之间,马六甲和槟城市的房价在1万至3万元/平方米左右。

根据马来西亚房价的历史数据我们发现,自2010年至2019年,马来西亚的房价一直呈现上升趋势。而在未来马来西亚的房价还会继续上涨吗?

答案是肯定的。

由于马来西亚的地理位置优越,是“一带一路”战略的重要节点,马来西亚将会成为中国与“一带一路”战略沿线65个国家的关键枢纽。“一带一路”战略将会改变国人在马来西亚的投资,现在许多房地产投资者正在大举入市。据调查,在投资市场和教育的推动下,中国对马来西亚住宅房地产的投资可能会在2025年翻一番。

从投资回报率来看,马来西亚在《世界银行2020年营商环境报告》马来西亚在190个经济体中名列全球第12名,相比于去年第15名的位置,如今更是逼近前十名单当中。马来西亚在世界房价排名第99,但是租金回报率却排第6。

“大吉隆坡计划”将会带动马来西亚经济的迅速发展,今年是2020年,也是“大吉隆坡计划”的宏愿年,届时将会有上百家国际知名企业进驻,并创造50万个就业机会。

而“隆新高铁”建成后,往返吉隆坡只需要90分钟。“泛亚铁路”在2020年后也会有更快的发展,预计2026年可建成通车,届时坐火车从中国昆明一路南下,经过东南亚各国,可直达新马。


未来大吉隆坡的发展会先从房地产领域发展,随着地标的逐步建立,这些地区的人口也会随着经济发展而开始聚集,这样反过来又会促进房地产的发展,这就产生了连锁的经济效益。数据显示,2000-2015年,马来西亚房价上涨127%,年均增长8.4%。

 “大吉隆坡计划”其中很重要的一项内容是发展硬体设备,包括将吉隆坡打造成购物天堂;在吉隆坡城中城至武吉免登兴建长达7公里的购物街;大力发展公共交通系统,兴建45公里长的盖行人道,衔接城市内各个主要地标及景点;完善大吉隆坡地区地铁交通,开设3条地铁线连接现有轻快铁站等等举措。
 
 而规划2026年建成的隆新高铁(HSR)衔接吉隆坡与新加坡,由于大马较新加坡更具低劳工成本优势,未来吉隆坡将成为经商选择地点。同时,随着隆新路程缩短,不仅可激励旅客人数,更可带动周边房地产市场。
 


吉隆坡是马来西亚的首都,也是马来西亚最现代化的城市,更是经济、文化、商业中心,有“世界锡都、胶都”美誉。毫不夸张的说,吉隆坡就是马来西亚经济的心脏。

从最近5年的成交数据显示,马来西亚的整体房价已经疯长43%,平均年涨幅在8%以上。而吉隆坡在2000年到2015年间,房价涨幅高达172%,年均增幅高达11.4%。随后的2016年,吉隆坡房价又以17.18%的惊人涨幅领衔全亚洲。

那很多人会问,除了房价上升趋势,马来西亚房产还有哪些投资优势?什么要选择投资马来西亚房产?今天小编就带大家一起来了解下。




1

住宅地契

马来西亚的房产以永久产权居多,小部分房产是99年产权,且无遗产税,可以世代相传;而国内住宅的产权只有70年,地契不归居民所有。


2

租金回报


国内房产的租金回报率一般为2%,马来西亚房产的租金回报率一般则为5%左右,这也是吸引众多投资者选购的主要原因之一。


3

房屋面积

马来西亚定义的房屋面积是套内面积,而国内则是建筑面积,两者在得房率方面还是有很大差距的。


4

配套车位


在马来西亚买房,开发商会给业主免费赠送至少一个停车位,而在国内购置房产,车位一般都是要自行购买的,而且国内车位的购置价格并不低,能够获得开发商赠送的车位,无疑是很大的利益点。


5

房屋类型


马来西亚的房产以精装交付,而国内精装修楼盘的趋势还不太成熟,往往还需要面临二次装修等问题,需要耗费额外的时间成本及额外费用。


7

购买数量


在大马,外籍置业者没有限制购买住宅套数的限制,而国内很多城市均已推行了“限购令” 。


8

完善体系,投资风险低


马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资,在马来西亚,房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范,有健全的法律制度,信息公开透明,开发商诚信度较高,专业律师维护业主的自身利益,最大限度降低购房者风险。


购房常见问题汇总<<


1.购买马来西亚房产就可以移民吗?


现在不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。而实际上,马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策,购房投资与移民是两回事。不过,想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园计划”,从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策。


■点击“马来西亚第二家园计划”即可查阅相关文章。


2.目前马来西亚不动产盈利税征收标准:



3.在马来西亚买房有没有其他注意事项?


a. 选择大的开发商。有实力的开发商必定资金充裕,不会因为资金断裂而造成烂尾,现在很多都是期房,购买的时候只能看到图纸模型,最后交房的品质,完全要靠开发商的信誉进行保证。开发商是否过硬,可以从其资质、以往业绩、物业配备、品牌知名度四个方面去考量。


b. 地点要便利。李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”就是这个道理。


c. 中介要靠谱。术业有专攻,对于很多海外购房者而言,要快速地搜集一个楼盘的所有信息以及对政策全面解读是不太现实的,因此很多购房者需要通过置业顾问来选择合适的房产。信誉良好的置业中介可以给投资者相对的保障。


d. 不要盲目追求南北通透的户型。马来西亚的地理位置接近赤道,常年都受到阳光直射,并没有坐北朝南的说法,不管是哪个方向都是阳光通透的,加上许多海景房都是沿着海岸线建设的,还可以欣赏到美丽的海边风景。

在淘居居买房


免费赠送第二家园办理


如您对办理第二家园计划感兴趣,可以联系我们详细了解。

如您刚好既需要在马来西亚买房,又需要在马来西亚办理第二家园,敬请咨询我们。



如果您有任何关于马来西亚移民、投资、留学、保险等相关问题

欢迎随时联系淘居居哦!



世 界 那 么 大,我  想 带 你 去 大 马


如您有任何关于
海外投资置业
移民定居
留学教育
相关问题



敬请电话咨询400-081-3186  

或加微信快速咨询

13402042773(Michelle)

 yu17802151521 (Bogy)


淘居居免费咨询






马来西亚医疗费用借鉴
马来西亚医疗费用借鉴

在美国《国际生活》公布的2019年全球最佳医疗国家排名中,马来西亚名列榜首,且已经连续3年拿下该殊荣,第二三名分别为法国和泰国,在对全球25国退休医疗指数的评分中,马来西亚获得了95分高分。



近些年,马来西亚旅游业蓬勃成长。前往马来西亚就医的旅客越来越多,因此诞生了一种新型旅游类别——医疗旅游。吉隆坡及周边城市是主要的医疗中心。



医疗旅游质量联盟(MTQUA)是一个独立性国际组织,成立于2009年,自2010年开始每年对世界各地的医疗旅游医院的表现进行评估,并发布年度十佳医疗旅游医院和诊所榜单。


2019年医疗旅游质量联盟发布了,全球十大最佳医疗旅游医院名单,其中5所位于亚洲。位于马来西亚吉隆坡的太子阁医疗中心因其出色的医疗服务、对医疗游客的杰出看护再次入选该榜单。




马来西亚医疗为如此备受青睐?



医疗费用合理



外国居民在公立医院诊所看病需根据政府设定的外籍病人收费标准缴费,普通门诊的诊疗费在 RM 40~50,专科门诊需 RM 100~150 。如有其它诊断和治疗,还需根据具体的医疗项目另外缴费。在私立医院诊所看病则根据医院诊所自行设定的收费标准缴费。根据不同的专科和诊所,医生诊疗费可在每次 RM 80~285 不等。



通过第二家园计划来到马来西亚的外国人,可以选择购买医疗保险,医疗保险的承保范围包含意外及住院的全费用,门诊除外。


与美国、英国的医疗费用相比,马来西亚医疗保健服务平均可为患者节省约30%-85%的消费。





媲美欧美的医疗水平



马来西亚有33所医科大学,每400个马来西亚人中就有1个是医生,医生数量庞大,且专业要求极高,当地执业医生普遍毕业或进修于英、美、澳等医疗发达国家,所有国内医疗业执行人员均需符合国家《专职医疗人员法令》,拥有专业安全的医科服务水准。



目前,马来西亚至少有35家医院面向医疗旅游。它们全都获得了马来西亚健康品质协会(MSQH) 的本地认证,并获得马来西亚卫生部许可。其中大多数还通过了国际认证,如国际标准化组织 (ISO) 和国际联合委员会 (JCI) 等认证,与西方国家的医疗机构相当。


马来西亚在医疗质量上也有很高声誉,尤其在心脏搭桥等高端手术及外科整形手术方面具有价格和技术的双重优势。



妈妈和准妈妈们之间的谈话,最常说的就是「生孩子的费用」。如果在马来西亚选择私人医院的话,费用当然不算廉宜,但是也非常公道。而且,它主要完全取决于:
1、你选择哪一间医院
2、哪一位妇科医生(不同的医生来自同一间医院也有时候差别很大)
3、哪一种病房
4、哪一种止痛药(无痛分娩/杜冷丁),有没有打催生剂
5、自然分娩或剖腹分娩
6、其他的医疗条件
7、住院多少天


总体上来说,自然分娩的预料费用介于RM3,000RM7,000,而剖腹分娩是RM6,000RM12,000如果是在政府医院生产的话,费用只是介于RM60RM1,200,并且还是最新的。准妈妈们,不妨参考看看!

下列所示费用乃包括妈妈和生宝宝的总费用

吉隆坡

1Pantai Hospital Kuala Lumpur (Bangsar)

~私立医院~(三星级)

自然分娩

无药:1.5天(单人间)–RM5,000

无痛分娩:32夜(单人间)–RM7,500

无痛分娩:43夜(双人间)–RM9,000

剖腹分娩

32夜(单人间)– RM14,300

加双侧输卵管结扎,32夜(单人间)–RM11,600

紧急剖腹分娩

氧气输送及无痛分娩,54夜(单人间),宝宝光线治疗3天–RM17,000

 

2. Prince Court Medical Centre

~私立医院~(五星级

自然分娩

无药,32夜(单人间)–RM9,000

无药,21夜(单人间)–RM7,000

无痛分娩,宝宝包皮环切割,宝宝光线治疗,54夜–RM18,000

剖腹分娩

43夜(单人间)–RM12,000

43夜–RM12,900

 

3. Gleneagles Kuala Lumpur

~私立医院~(五星级)

自然分娩

无药,21夜(豪华套房)–RM6,500

紧急剖腹分娩

无痛分娩,32夜(单人间)–RM16,000

 

4. KPJ Ampang Puteri Specialist Hospital

~私立医院~(四星级)

自然分娩

32夜(单人间)–RM4,000

人工引产,杜冷丁,真空吸出分娩,32夜(单人间)–RM6,000

 

5. Columbia Asia (Setapak)

~私立医院~(四星级)

自然分娩

催产剂,杜冷丁,32夜–RM3,000 +

 

6. Hospital Pakar Al-Islam

~私立医院~(四星级)

剖腹分娩

无痛分娩,32夜(单人间) – RM6,500

 

7. Hospital Kuala Lumpur (HKL)

~公立医院~(三星级)

自然分娩

无药,21夜– RM60 +

 

8. UKM Medical Centre

~公立医院~(三星级)

自然分娩-RM240

剖腹分娩-43夜–RM1,800

紧急剖腹分娩(私家房)-催产剂,无痛分娩,氧气输送,全身麻醉(GA),用血管钳,32夜(单套房间)–RM8,200

 

9. Universiti Malaya Medical Centre (UMMC)

~公立医院~(三星级)

自然分娩

安桃乐,21夜(4床房)– RM500+

 

10. Hospital Ampang

~公立医院~(三星级)

紧急剖腹分娩

54夜(第3级病房),宝宝在新生儿重症监护室2天– RM190

雪兰莪

1. Sunway Medical Centre

~私立医院~(五星级)

自然分娩

无药,1天(单人间)– RM5700

无药,2天一夜(单人间)–RM6,900

剖腹分娩

43夜(豪华单人间)–RM13,000

紧急剖腹分娩

32夜(单人间)–RM12,000


2. Subang Jaya Medical Centre

~私立医院~(四星级)

自然分娩

无痛分娩,宝宝包皮环切割,32夜(单人间)–RM7,000

无痛分娩,32夜(单人间豪华房)–RM7,900

无药,21夜(单人间)–RM7,500(周末生产)

注:周末/公众假期比平日更贵

剖腹分娩

RM11,000

 

3. Tropicana Medical Centre

~私立医院~(四星级)

自然分娩

无药,21夜(单人间)–RM3,900

催产剂,无痛分娩,21夜(单人间)–RM8,000

 

4. KPJ Damansara Specialist Hospital

~私立医院~(三星级)

自然分娩

无痛分娩

32夜(双人间)–RM6,000

 

5. Columbia Asia (Puchong)

~私立医院~(四星级)

自然分娩

无药,1夜(双人间)–RM3,000

紧急剖腹分娩

32夜(单人间)–RM9,500

 

6. Columbia Asia (Bukit Rimau)

~私立医院~(四星级)

自然分娩

无药,21夜(双人间)–RM3,500

 

7. Columbia Asia (Balakong)

~私立医院~(四星级)

自然分娩

无药,21夜(双人间)–RM4,000

剖腹分娩

32夜(单人间)–RM8,000

 

8. Assunta Hospital

~私立医院~(四星级)

自然分娩

无药,32夜(单人间)–RM5,800

 

9. Darul Ehsan Medical Centre (DEMC Shah Alam)

~公立医院~(三星级)

自然分娩

无痛分娩,真空吸出分娩,21夜–RM8,000

 

10. Hospital Selayang

~公立医院~(三星级)

自然分娩

32夜– RM250+


11. Hospital Sungai Buloh

~公立医院~(三星级)

剖腹分娩

43夜(第3级病房)– RM126

Putrajaya

1. Hospital Putrajaya

剖腹分娩

43夜–RM1,200

紧急剖腹分娩

加双侧输卵管结扎,宝宝在新生儿重症监护病房10天,共住院24日–RM3,800

真空吸出分娩,43夜–RM1,300


第一年生孩子的总费用是多少?从上面的细分估计数字,下面会为你罗列一个列表,大略估算在新生儿到来的同时,究竟应该做多少的准备,尤其在经济基础上,去做参考。


项目

预计费用

(之前)

你能做什么不一样

费用

(之后)

怀孕检查至40

RM2,600

选择政府诊所或医院

免费

母亲的补孕品

RM1,200

选择政府诊所或医院

免费

自然分娩

RM6,000

选择政府医院

RM500

坐月女士/中心

RM4,000

母亲或家婆可以代替坐月女士

RM2,000

医疗保健和疫苗接种

RM1,500

选择政府诊所或医院

免费

保婴/婴儿中心

RM12,000

让你的父母照顾,并给他们一些津贴

RM7,200

婴儿床、婴儿围栏、婴儿站立和行走扶助器、婴儿高椅、婴儿车座、推车和母乳泵

RM2,300

在网上购买或从朋友/亲戚那里获得

RM1,600

配方牛奶、婴儿食品、尿片、衣服和玩具

RM8,000

在网上购买或从朋友/亲戚那里获得

RM7,000

总共

RM37,600


RM16,600


生孩子是一项巨大的责任,随着孩子年龄的增长,我们需要考虑子女的成长环境,子女的教育环境;而马来西亚作为中西方文化合璧的圣地,对我们华人来说,无疑是最佳选择目标。
小绿君欢迎大家来马来西亚,选择性价比更高的生活环境和教育环境。


 END -


如果您有任何关于马来西亚移民、投资、留学、保险等相关问题

欢迎随时联系淘居居哦!


世 界 那 么 大,我 只 想 带 你 去 大 马


淘居居免费咨询

了解更多详情 

拨打热线:400-081-3186

添加微信:13402042773(Michelle)

                 yu17802151521 (Bogy)











外国人投资马来西亚房产,可以申请贷款吗?
外国人投资马来西亚房产,可以申请贷款吗?

前言

INTRODUCTION


马来西亚是东南亚政治经济相对稳定的国家,加上气候温暖,阳光充足,没有地震、台风、海啸等自然灾害,无论是旅游还是投资置业,亦或是通过第二家园计划移居,外国人对于马来西亚都有很大的兴趣。


房地产是马来西亚最稳健和增长最快的领域,支撑国家经济持续及平稳的发展,投资马来西亚房产,我们首先要了解一下马来西亚房产基本情况。



马来西亚的房产大多是永久产权或99年产权,外国人在马来西亚不能直接拥有土地,但是可以以分层地契的形式大家共同拥有土地和房屋的产权和使用权。


并且,马来西亚没有遗产税,房产可以传给子孙后代。



马来西亚各州通常会设置外国人购房门槛,通常是50万马币-100万马币,每个州的最低购房门槛不同,吉隆坡的最低购房门槛是100万马币。


但是马来西亚政府没有限制外国人购房的数量,所以外国人可以在马来西亚拥有任意数量的房产。



马来西亚的房价在世界排名第99位,租金回报率却在世界排名第6。


马来西亚的房产都是按照工程进度付款,不需要任何的利息,每一个工程阶段由政府验收之后,投资者才需要付下一工程阶段的房款。




01. 

在马来西亚

外国人可以申请购房贷款吗?

Can a Malaysian foreigner apply for a home purchase loan?



除了所有工作的马来西亚人(无论是雇员还是个体经营者,本地或海外),马来西亚也对外籍人士提供有购房贷款。


如果您是在马来西亚有工作签证的外国人或马来西亚第二家园计划的人士就可以直接在马来西亚购买吉隆坡物业投资或申请购房贷款。


如果你是没有签证的外国人,也有少数银行可以提供贷款,只不过相对会比较困难,且贷款额低于通常的80%。




02. 

在马来西亚

申请房屋贷款能够贷到多少钱?

 How much can you get for a home loan in Malaysia?


①贷款利率:4.2%-4.5%;

②贷款期限长达30年,但是不能按揭超过65周岁;

③可贷款高达40%-50%,第二家园计划申请者可以申请到60%;

④贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8%;

⑤贷款印花税:贷款总额的0.5%。



但最终能贷款多少将取决于你的财产的价值、你的收入和还款能力。融资保证金为95%。利润率越高,借贷越高,而你将不得不每期支付。


此外,在给定的时间,选择较短的支付期将需要支付更高的分期付款。




03. 

申请马来西亚购房贷款

需要注意什么?

What should I pay attention to when applying

for a Malaysian home purchase loan?



你要找到一名良好的房地产律师在所有的交易中协助你。因为如果你要进行马来西亚的房地产投资,将有很多文件和协议等待签署,包括标准买卖协议,发信函,接受函等。


你需要一位优秀的律师来代表你和你的权利,而且最好是具有与外国投资者合作经验的律师,因为他们熟悉马来西亚或吉隆坡物业市场的运作方式。



你需要有一个估价。如果你有明确的投资目标最好,因为无论是吉隆坡豪华公寓还是吉隆坡普通公寓,都要先由金融机构进行估价。


以确定它是否值得投资,其物业是否可以为贷款提供安全性。



关注马来西亚政府的政策。马来西亚政府向满足标准的外国人提供“马来西亚第二家园计划”。


鼓励外籍人员在马来西亚较长时间居住,拥有10年并可终身更新的签证。


如果你是拥有此签证的人,就可以在逗留马来西亚的第二年得到马来西亚房产投资的资格。




04. 

申请马来西亚购房贷款

需要准备哪些文件?

What documents do you need to prepare 

for a Malaysian home purchase loan?


有马来西亚工作签证的外籍人士:


1.身份证– NRIC(复印件);

2.工作许可证(如有),且有效期超过6个月;

3.物业预订收据;

4.销售与采购协议(复印件);

5.最近3个月的工资单;

6.最近3个月的个人银行对账单(以工资单显示工资);

7.就业信/最新KWSP声明;

8.最新的所得税申报单与付款收据确认;

9.存款单,例如定期存款,ASB或债券(如有);




在马来西亚工作的个体外籍人员:


1.身份证– NRIC(复印件);

2.工作许可证(如有)且有效期超过6个月;

3.物业预订收据;

4.销售与采购协议(复印件);

5.最近6个月公司银行对账单;

6.最近6个月个人银行对账单;

7.存款单,例如定期存款,ASB或债券(如有);

8.最新的所得税申报单与付款收据确认(最好是2年);

9.商业登记(显示公司所有权);

10.最新损益表;

11.文章备忘录和公司简介;


淘居居免费咨询

了解更多详情 

拨打热线:400-081-3186

添加微信:13402042773(Michelle)

                 yu17802151521 (Bogy)









享受高品质生活-马来西亚我的第二家园
享受高品质生活-马来西亚我的第二家园
第二家园计划简介


马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策。外国公民持第二家园长期签证可以在马来西亚居住、有条件地工作、开办公司或享受退休生活,无须放弃自己原有国籍。这是马来西亚政府郑重推出的一项吸引外国人侨居计划。



第二家园优势

较为优越的生活环境是马来西亚第二家园计划项目取得成功的主要原因。马来西亚政治经济环境稳定,基础设施完善,海陆空交通便利,气候常年温暖适中,多元种族,多元文化,多种语言,生活方式中西合璧,消费水平偏低。马来西亚第二家园计划项目对中国人最具吸引的地方有以下四个方面:


美食:

马来西亚的中餐馆很多,这里不仅可以品尝当地华人烹制的马来西亚风味中餐,还可享受中国厨师烹制的地道中餐,川菜、湘菜、广东菜等地方菜系随处可见,甚至还有小肥羊火锅、灌汤小笼包、手工拉面、东北大拉皮、烧烤羊肉串等颇具中国地方风味的食物,丝毫不逊色于中国国内。


旅游 :

马来西亚拥有广阔的海滩、奇特的海岛、原始热带丛林、珍贵 的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗民风,别样的热带旅游资源,这些是马来西亚长期吸引中国游客的主要因素。马来西亚也是高尔夫爱好者的首选国度,全国有近200个由国际知名人士设计的高尔夫球场,城市内、海滩边均可洒脱挥杆;定居者可以低廉价格尽情享受高品位运动带来的美好时光。

教育:

中国人对子女教育高度重视,送孩子到海外接受西方教育已经成为近几年的潮流。马来西亚沿袭英联邦国家的教育体系,有国立、私立和其他各类国际学校。任何级别的文凭均被欧、美、澳州所承认,且学费却相当低廉,仅相当于英国的四分之一左右。

优质的房屋:

马来西亚房产普遍是永久产权或99年产权,有不同档次的住房,不仅有普通排屋、公寓、独立式楼房,更有建于海边、树林、园区和其他休闲地点以及城市中心等地带的高品位房屋。房屋价格相对低廉,价格上涨平稳。


中国公民申请优势

1、无年龄限制,语言要求 ,无移民监,无需放弃国籍,一人申请全家获签
2、无需提供资产来源证明 
3、申请材料简单 ,办理周期短(4-6个月)
4、方便其它国家的签证,可获大马对120余个国家自由出入境优待
5、可以在国外合法地开设帐户,经商成本低廉
6、子女可以就读当地的国际学校、文凭均被欧美知名学府所承认,学费低廉
7、方便其它国家的签证,可以在国外合法地开设帐户 
8、完善的医疗保险制度,节省开支,全家健康有保障
9、马来西亚政府提供多种奖励政策



申请人基本条件及办理流程

所需申请资料
●护照整本复印件
●结婚公证件(携带配偶者)
●出生证公证件(携带的21周岁孩子)
●仅需主申请人无犯罪记录公证件及双认证
●银行存款证明(冻结6个月)
●收入证明(最近3个月银行流水单)
●8张2寸蓝底照片
●主申请人个人简历
●主申请人申请书


1
申请审核阶段(申请者无需前往马来西亚)

(1)在中国的任何一间银行拥有90万人民币以上的存款证明(50岁以下的申请者),50岁以上申请者为65万人民币以上;(冻结6个月)
(2)申请人月收入超过2万人民币证明;


2
报到领证阶段(申请者需前往马来西亚)

(1)申请人体检;
(2)购买马来西亚政府认可的医疗保险
(3)申请报到时,必须在马来西亚银行开户,并存入以下金额; 

备注:取出的15万或5万马币可用于买房产,支付医疗费用或孩子教育费用。

泰国5月7日恢复旅游签证申请,泰国疫情清零在望!
泰国5月7日恢复旅游签证申请,泰国疫情清零在望!

2020年快要过去一半,喜欢泰国的我们终于等来了好消息。前几日,泰国驻中国大使馆宣布:


从5月7日起,恢复泰国贴纸签证,这些签证包括旅游签证、学生签证等。

 


注意:泰国旅游签证和落地签是2个概念。
落地签在机场下飞机落地后申请,费用2000泰铢,每次只能停留15天;(现在停了)泰国旅游签证在国内申请,可以找某宝办理。


费用大概250元左右包邮,从签发开始3个月之内入境,每次可以停留60天;泰国旅游签证是这样的哦,贴在护照上。



泰国驻华大使馆使2020年五月工作中日程安排以下:


泰国政府部门新冠疫情管理处(CCSR)新闻发言人Tawee sin Visanu yothin博士5月4日在新冠疫情记者招待会上通告,5月5日是自疫情至今确诊病例最少的一天,增加病例仅1例,患者曾出国留学、报名参加过宗教信仰聚会、与亲人和邻居有较深接触。



泰国近半个月在抵制Covid-19疫情维持诊断数据持续走低,增加诊断有持续一周个位记录。泰国在近期二十四小时内增加确诊病例1例,共2988例;增加0身亡,共54例。


泰国是一个把疫情管控做得比较强硬的国家,府与府之间流动强制隔离14天、全国宵禁,违反者直接进监狱,各种硬核手段把疫情管控得比较好。


泰国清零指日可待。中国与泰国之间的航班也将于6月陆续恢复!

目前泰国的禁令到5月底结束,泰国旅游局传出消息,已经有中国航空公司准备6月的中泰航班事宜,因为预期 一国一周一班的政策,将很可能在6月有所放宽。


在经历了2个月的封锁之后,作为支柱产业,泰国的旅游业遭受了沉重的打击;拉回海外游客,尤其是数量庞大的中国游客,是必然的。目前仅是纸质签证恢复,落地签等政策,还要等泰国完全宣布解封时才会恢复!


泰国旅游业界普遍预期6月初对中国开放,不隔离。


近日,泰国两家民调中心——超级民调中心(Superpoll)和萱律实大学民调中心,以“民众对政府应对疫情的满意度”为题,分别就政府防控疫情的执行力度和成果,以及巴育总理在疫情防控中的表现,进行了满意度调查。其中94%以上的受访者认可政府实施的各项抗击新冠疫情的应对措施;而对巴育总理的评价中,“认真解决疫情问题”的得分达8.24分(10分制)。


“一带一路”战略下的马来西亚的潜力如何?
“一带一路”战略下的马来西亚的潜力如何?

随着“一带一路”战略的开展,越来越多的投资者将投资目光转向东南亚。


香港富豪李嘉诚也早在2011年就把投资焦点转向马来西亚的购物中心区域,近年,李嘉诚先后收购梳邦再也高峰广场,以总价7.1亿令吉收购马六甲AeonBandaraya广场和第一满家乐。李嘉诚的这一举动也带动了越来越多的中国人在马来西亚投资房产。


那么,马来西亚房产究竟有什么魅力能吸引李嘉诚父子?




首先,我们来看一下马来西亚的房价涨幅。


根据马来西亚房价的历史数据我们能看到,自2010年至2018年,马来西亚的房价一直呈现上升趋势。根据马来西亚房价指数(MHPI),我们可以看到马来西亚的房价节节攀升,在短短十年间就上涨了93.3%。


而在未来马来西亚的房价还会继续上涨吗?答案是肯定的,先不说“大吉隆坡计划”的推动,2020年旅游年也会吸引众多的投资者来马来西亚,随着“一带一路”战略的深入,马来西亚的房价将会迎来新一的攀升。




在了解了马来西亚房价涨幅之后,我们再来了解一下马来西亚各区的房价中位数大约是多少。


根据马来西亚国家产业资料中心的2018年数据显示,马来西亚总体房价中位数为296,944令吉。


我们从人口密度最高的西马来看,各州房价中位数最高的是吉隆坡,为538000令吉,其次就是雪兰莪(382000令吉)、柔佛(350000)和槟城(301900)。而吉隆坡的房价中位数远超雪兰莪、柔佛、槟城等州,


由此可见,吉隆坡仍然是投资最热点的地区。








吉隆坡房产投资优势



首都城市,国家中心地位


吉隆坡不仅是马来西亚的首都城市,也是马来西亚最大的城市,是马来西亚的经济、文化中心。


除此之外,吉隆坡也是一座以旅游闻名的观光大都市,来自世界各地的游客被其标志性建筑双子塔、购物天堂武吉免登星光大道以及具有特色的马来西亚文化、美食所吸引。


2018年,有2580万游客到吉隆坡游玩,而每年来吉隆坡游玩的游客数量都在增长。而马来西亚政府早在2016年就停止颁发酒店牌照,众多的游客大部分将会选择民宿。所以投资吉隆坡房产,人流量大,不愁出租。





“大吉隆坡计划”推动


2010年,马来西亚政府推出经济转型计划“大吉隆坡计划”。大马政府以1720亿令吉打造“大吉隆坡”,推动吉隆坡在2020年成为全球最宜居的城市前20,在2020年成为全球经济增长率最快的城市前20。


“大吉隆坡计划”通过实施12个国家关键经济领域来吸引4440亿美元的投资,这不仅将会为吉隆坡带来新一波外资的增长,也将会为吉隆坡创造330万个新的就业机会。大量外来人口的涌入,势必会对住房需求增长,进而促使吉隆坡的房价持续上涨。





“一带一路”战略重要节点


吉隆坡机场是世界上最繁忙的机场之一,同时也是袋鼠航线的停留点之一,亚洲的各大航空都必须要停留在吉隆坡机场转运,吉隆坡是重要的交通枢纽,也是“一带一路”战略的重要节点。


马来西亚正在修建的“隆新高铁”,不仅可以将吉隆坡和新加坡连接,同时也将会在布城、森美兰州、马六甲州和柔佛州设立中途站。隆新高铁建成以后,从吉隆坡到新加坡往返只需要90分钟。








吉隆坡投资房产需要注意的问题



■地点


地点一直都是每个投资者首先应该考虑的问题,地点决定了房子的价值。


在吉隆坡投资房产最主要的还是要选择市中心,市中心的游客繁多,流量大,房屋不愁出租。再来就是高净值人群的区域,如满家乐地区、吉隆坡市中心地区、TRX敦拉萨金融中心等这些区域,不仅交通便利,而且基础设施齐全、人流量大、安全指数高、商业繁荣,不愁出租。




配套设施


配套设施是否齐全,也是决定我们房屋价值的另外一个重要因素。


选择有周围有捷运、轻轨或者高铁的房产,可以提高我们的房屋价值。不管是游客还是上班族,交通便利都是首选。


如果我们的房产能靠近购物中心、医院、学校、银行、金融中心等设施,配套设施齐全,生活便利,都会增加我们的房产价值。




■周围环境


以投资者的角度考虑周围的出租环境相当重要,我们在选择地段时,要观察周围的酒店、民宿每日的租金是多少,评估一下我们的投资回报。


酒店、民宿越多的区域,代表人流量越大,房屋需求越大,在这种区域投资,我们可以将房屋出租给游客或者来吉隆坡工作的商务人士。




开发商


进行海外投资的时候,最怕的就是遇见烂尾楼。所以我们在购买房产的时候还需要考虑开发商实力。


如果开发商的实力雄厚、口碑极好,那么我们就不需要担心会出现资金链断掉的情况。而且,一个好的开发商也意味着会选用良好的建材和打造高质量的建筑,这些都会提高我们的房屋价值。


中国承诺!疫情结束后帮助发展柬埔寨经济
中国承诺!疫情结束后帮助发展柬埔寨经济
中国外交部长王毅在2020年4月27日,与柬埔寨外交部副部长兼国际合作部长普拉克·索洪(Prak Sokhon)举行的关于抗击新冠肺炎疫情和双边关系的电话会议交谈中强调:
 
疫情危机过后,柬埔寨和中国的当务之急是继续在经济复苏的框架内进行合作,中国将继续支持并帮助柬埔寨进一步发展经济!


2020年是中柬全面战略伙伴关系成立二十周年,两国将继续执行协议,将使两国关系更上一层楼。
 
柬埔寨外交和国际合作部长普拉克·索洪称赞中国在疫情方面的成功。因为那是中国政府和中国民众通过太多的自我牺牲,以团结一心的统一力量在才换取得抗疫经验和结果。
 
目前中国已经全面遏制疫情感染的扩散,治愈经验丰富。普拉克·索洪赞扬并感谢中国通过派遣医生、援助诸多医疗设备和药品来帮助柬埔寨抗疫,还向世界许多国家提供帮助,这些经验和援助展示了中国与多国的友好和抗疫中的团结。

 
柬埔寨发生疫情后,中国第一时间派遣了医生和医疗设备援助,包括医疗专家组、物资和军队专家组、物资多次强力援助;提供原材料缓解柬埔寨工厂受影响而停滞受损;照顾在中国的柬埔寨公民和学生,为他们提供援助;并且现在中国还在持续不断援助柬埔寨。
 
中国外交部长王毅提到了中柬互助,回顾柬埔寨对中国的支持,例如在中国疫情最艰难时期,洪森总理访问中国等事件,这些都彰显着两国的友好。他强调面对危机,国家必须兼顾当务之急和长远目标,统筹本国利益和全球福祉,共同维护和平稳定的国际环境,开辟合作共赢的发展前景。



因此,中国会继续帮助柬埔寨发展经济。
 
普拉克·索洪表示赞同王毅通过视频会议促进领导人之间交换意见的倡议,并确认4月14日举行的东盟加三峰会明确强调了各国领导人致力于集结力量,寻求共同抗疫的承诺。

他同时表示支持对中国倡议国际间应当团结一致共同抗疫,而不应该闹分裂。并且,国际间要紧密合作,与世卫组织合作采取科学方法共同抗疫,以尽快平衡受疫情影响而造成的经济发展问题。
 


面对当下全人类共同的威胁——新冠状病毒肺炎疫情,柬埔寨支持世界卫生组织的倡议,与各国努力团结合作,共同抗击疫情,以尽快遏制疫情并恢复国内发展。
 
柬埔寨副总理何南丰28日在金边接受新华社记者专访时也表示,柬埔寨是首个与中国签署构建命运共同体行动计划的国家,两国命运共同体构建与发展的路线图将柬埔寨各方面蓬勃发展;柬埔寨一直坚定支持、积极参与共建和推广“一带一路”倡议,并在“一带一路”倡议下协商推进两国全面、可行的各项合作。
彭博社发表调查中显示:泰铢是近6年世界表现最好的货币
彭博社发表调查中显示:泰铢是近6年世界表现最好的货币

彭博社最近发表的一项关于世界货币的调查中显示,泰铢是近6年世界表现最好的货币。

 

过去6年,美元兑人民币上涨13%、美元兑欧元上涨20%、美元兑英镑上涨30%,而同一时期,美元兑泰铢却出现了下跌,泰国正在强势升值。


 

此外,泰国大城银行也表示,美元兑泰铢早就突破了30关卡。目前,泰国经济基本面良好,国际储备金高达2100亿美金,外资注入强势推进泰铢涨势。大城银行认为,泰铢是目前全球为数不多的避险货币之一

 

在泰铢持续向好的情况下,近期的金融市场却掀起波澜,油价暴跌,美股随即跟着走低。

 

中国虽然是石油进口大国,油价的下跌对国内投资者来说是个机会。但一些专家也指出,该现象会影响国内金融市场,投资者避险情绪增加。


 

最近就有一些投资者想趁着原油下跌的机会想抄底入手,准备小赚一笔,可没想到“抄底超在了脖子上”。中行原油宝的6万余户客户,不仅亏光了本金,还倒欠中行数倍于本金的保证金。

 

除了原油,与我们相关的还有银行的降息。就在上个月,美联储率先降息100个基点,进入零利率时代。随后,短短两天之内,有多达17个国家或地区同样采取降息或其他宽松的货币政策。

 

所以,今年你去银行存钱,利率会很低,甚至在别的国家可能还要倒付给银行一笔钱。

 

而低利率对我们最直接影响有两点:一是钱存银行越来越不值钱,存在银行的利息赶不上物价上涨快;二是影响我们的传统理财观念,急迫需要变革自己的投资方式


 

当前的关键节点,如何最大限度规划自己的资产,防止贬值是每个人要考虑的问题。银行利率赶不上通胀,原油股票风险大不敢碰,那么投在哪里是更好的选择?

 

伴随着泰铢的强势表现,一些投资者把宝押在了泰国房地产市场,以合理对冲风险。

 

泰国房产投资一是能够通过购买泰国的公寓以泰铢强势的货币表现帮助对抗风险。二来投资者可以收取租金获得丰厚的现金流回报或者赚取泰国房价快速上涨的市场红利


 

对于国内投资者而言,泰国房产有着房价低、距离近、气候宜人、旅游人口众多、文化相近等各种优势。同时,凭借着快速上涨的房价和高额的租金回报率,泰国房产的投资收益在海外房产投资中脱颖而出,成为越来越多国人的投资新目标。

共90条 上一页   1 / 9   下一页