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泰国购房税费详解
  • 发表时间:2020-04-15
  • 浏览次数:211
  • 来源:淘居居

与购买时相同,一共2%,买家卖家各付1%。

印花税是0.50%,印花税是根据官方评估价值或合同售价,择其高者。

特种商业税是3.30%,持有超过5年,免税(特殊营业税是所有公司和持有房产少于5年的个人应付的。

它是根据官方评估价值或者合同售价,择其高者。如果房产被用作为基本居住,卖主为户主不少于一年,则个人可享免特色营业税。)

个人所得税会根据卖主为个人或公司而有所不同。如果卖主是公司法人,那么预扣税就固定为1%的登记售价或评估价值(择其高者)。然而,如果卖主是个人,预扣税根据房产评估价值用递进率计算。

0 - 100,000 BT 5%

100,001 - 300,000 BT 5%

300,001 - 500,000 BT 10%

500,001 - 750,000 BT 15%

750,001 – 1,000,000 BT 20%

1,000,001 – 2,00,000 BT 25%

2,000,001 – 4,000,000 BT 30%

4,000,001以上 BT 35%


个人所得税减免系数:

1年 92%

2年 84%

3年 77%

4年 71%

5年 65%

6年 60%

7年 55%

8年及以上 50%

举例来说

假设现在购入350万泰铢的房子,6年后售出,假设6年后房产的评估价值为500万泰铢,房产达到6年,可减免60%部分,即:


500万泰铢-500万×60%=200万泰铢

200万泰铢÷6=33.3万泰铢


那么33.3万泰铢就是每年的净可纳税收入标准:

0 - 100,000 BT 5%

100,001 - 300,000 BT 5%

300,001 - 500,000 BT 10%

500,001 - 750,000 BT 15%

750,001 – 1,000,000 BT 20%

1,000,001 – 2,00,000 BT 25%

2,000,001 – 4,000,000 BT 30%

4,000,001以上 BT 35%

33.3万-30万=3.3万泰铢

30万×5%=1.5万泰铢

3.3万×10%=0.33万泰铢

(1.5+0.33)×6=10.98万泰铢


卖房需要缴纳的预扣税的总额为10.98万泰铢,约2万人民币。