NEWS
NEWS
关注热点
除了保值增值,投资泰国房产还有哪些附加值?
  • 发表时间:2020-04-22
  • 浏览次数:
  • 来源:淘居居

近年来,东南亚房地产市场强势崛起,作为东南亚四小龙之一的泰国位居热门投资国家的前列。

泰国置业,首选地是首都曼谷,那么曼谷置业除了基础的增值保值之外,还有哪些附加值呢?




01

高收益租赁市场


过去10年间,曼谷平均每年房价涨幅大约12-15%,年租金收益也稳定在5-8%,且出租率高达90%,那么租客群体都有哪些呢?


外籍人口:世界500强的外资公司很多都在曼谷设有分公司。2019年,泰国外籍人口数量比2018年大幅上涨14.3%,主要集中在曼谷。外籍人口数量的增长,带来了强大的消费力,推动当地租赁市场的增长。




本地白领和留学生租户:曼谷仅国际学校就有100多所,加上各类大中院校等,学校数量繁多。而曼谷的学校不提供住宿,学生需自行解决居住问题,因此国际留学生是一大租赁群体。


外来就业人员:曼谷是泰国的经济核心所在,就业机会和收入相比泰国其他城市都要高很多,所以很多泰国人都到曼谷来寻求更好的工作。庞大的外来就业人员也存在大量的租赁需求。


游客群体:曼谷的公寓装修精良,标配泳池、健身房的设施,整体居住感受非常好,因此来曼谷旅游度假选择公寓短租的人群比例非常高。以25㎡社区公寓为例,日租金高达400元,租金相当可观。




02

安全方便的居住环境


曼谷的公寓社区配套堪比星级酒店且住户全部免费使用,曼谷的公寓很多都配备有:星级大堂、健身中心、咖啡厅、共创空间、免费停车场等等。部分公寓除了这些还会配有干湿蒸桑拿房、按摩泳池、楼顶泳池、楼顶花园、共享厨房等等。


安全管理方面更是重重把关,24小时的闭路电视系统,24小时安保。每个单元楼都设有门禁需刷门禁卡方可进入,电梯需刷门禁卡方可按楼层,门禁卡只可刷自己居住的楼层及公共配套楼层,其他楼层皆按不了。一部分小区还配有24小时营业的7-11便利店、洗衣房、理发店、简餐餐厅等等。




03

全球最幸福国家首位





根据国际著名新闻机构彭博社数据显示,泰国位列2019年“全球最幸福国家”首位,这也是泰国连续第五年获此殊荣。

2018年一整年泰国的通胀率几乎都保持在1%以下,2019年有小幅上涨,但仍然稳定在1.1%左右。简单来说就是去年你能用100买到的东西,今年只要101.5块甚至更低的价格就能买到。


04

泰国的生活成本并不算高


泰国的物价比较便宜,生活成本较低。这是泰国之所以能成为全球最幸福国家之首的一项非常重要的原因。也正是因为低廉的物价和良好的生活品质,越来越多的外国人涌入泰国旅游、投资、留学、养老等等。