项目名称

普夏S101-The Privacy S101

所在地区

曼谷

楼盘类型

公寓

项目地址

曼谷 / 素坤逸101巷,BTS Punawithi 450 米

交房日期

2020-12-31

价格

25000人民币/㎡起

户型

26㎡-35.49㎡一房、两房

层数

394

产权

永久产权

开发商

普厦地产(Pruksa Real Estate)

交房标准

精装修

占地面积

4824㎡

建筑面积

约12000㎡

物业管理费

约¥14/㎡/月

停车位

免费停车

付款方式

可分期

总 层 高

8层(2栋)

社区配套

大堂休息区、共享创意办公区、水瀑放松空间、无边游泳池、运动空间、空中户外慢跑步道、空中花园、健身房、瑜伽室等。

普夏S101

选址在 BTS PUNNAWITHI 站所在的区域内
无论是从居住的舒适性角度而言
还是离市中心的距离长短
以及土地价格因素和年轻群体热爱程度而言
PUNNAWITHI 站最适合
更重要的是
泰国政府将要大力扶持数字产业
立志将此区域打造成东南亚的数字中心。

项目位置

普夏S101位于素坤逸路101巷,距离BTS Punnawithi站一号口仅450米,轨道交通通达,生活便利。地处东南亚最大数码创新园区Punnawithi的核心区域,这里承前启后,坐拥曼谷的现在与未来。

曼谷好房地产

普夏S101能给你BTS一线配齐的现在。

Punnawithi站4站可抵达日本区Ekkamai站,进而抵达Siam - Ekkamai 城市中心地段,拥有曼谷最繁华的现在,无需换乘,一线可达。

从Punnawithi站6号口出来即可到达东南亚最大、泰国唯一一个数字产业创新中心, BTS 1站就到Udomsuk站,即将拥有东南亚最大的购物中心Bangkok Mall,  再1站Bangna,EEC东部经济走廊的起点区域,这也是泰国4.0经济腾飞的起点。
曼谷置业
素坤逸路
素坤逸路又名“泰国三号公路”,它是泰国的四条主要公路之一,由首都曼谷向东南部延伸。毫不夸张这条路就像是纽约曼哈顿、北京长安街、香港的中环。素坤逸路以第五任公路部长官PhraPisan Sukhumvit来命名。曼谷段拥有着泰国最优质的城市资源和配套,是当今曼谷最为繁华的商业大街,全线贯穿轻轨,连通多个高级办公区及一线商圈。
Punnawithi处于承前启后的位置,承曼谷的繁华鼎盛的前,启泰国4.0新经济时代的后。作为东南亚最大数码创新园区,这里在未来将是美国硅谷、北京中关村、上海张江般的存在。
Siam - Ekkamai 城市中心地段。通罗、蓬蓬、暹罗等城市中心顶级富人区,拥有诸如Siam Discovery/ Central Embassy/ EM等国际购物中心,通罗大街等潮流娱乐区域,这里多是欧美、日韩等外籍群体的选择地,时尚潮流的生活触手可及,顶级世界购物中心鼎盛商业汇聚,医疗教育完美搭配,房价地价的增长更是一路飙升,引领着曼谷品质生活的最前端。
Udomsuk - Bangna东曼谷港口,泰国4.0黄金发展区域。泰国4.0经济战略,将把泰国曼谷打造为东南亚领先的经济中心,而EEC东部经济走廊则是助力,Bangna区即将拥有东南亚最大的购物中心之一Bangkok Mall,坐拥泰国4.0经济腾飞的第一线,拥有这里就等于是拥有泰国的未来。

普夏S101能给你前景无量的未来发展。


1. Bangkok Mall落成

由泰国最大的商业集团The Mall开发的泰国最大之一的商业综合体Bangkok mall,占地100莱约160万平方米,包含了商场、公寓、写字楼,总投资价值约200亿泰铢,这也是自从成立The Mall集团以来投资力度最大的一个项目,将于2022年落成,届时将是泰国最大、甚至是东南亚最大的商厦之一,从我们S101去到Bangkok Mall仅3公里,轻轨一个站即达。


2. 新机场快线

新轨道交通起始站位于BTS Udomsuk 和Bangna站之间,终点站素万那普国际机场,隶属于曼谷与周边地区公共交通运输网络的第2期计划,全程18公里,14个站点。目前正在等待EIA的结果,通过后曼谷市政将开放招标,在今明两年内引进民间资本来推动这条轨道交通能在2024年落成通车。我们S101去到始发点也仅是BTS一个站。


3. 素万那普机场二期三期

素万那普机场2号航站楼将于2020年落成,整个项目工程以完成了近80%。工程完成后该机场年接待旅客量将从目前的6000万人次,增加到9000万人次。泰国每年接待的国际游客人数超过3500万,而绝大部分旅客都会选择素万那普机场转机或者入境。


至于素万那普机场3期扩建计划目前还在努力通过EIA环评审核,预计整个3期工程建设工作最迟不会超过2021年。



12大公共服务设施

普夏S101公共设施:

独特公共区域室内设计,专为现代人打造有氧森林空间:共享室内空间配有新风增氧系统,保持室内21%的最佳氧气浓度(目前曼谷平均氧气浓度为19%),使大脑清醒运作,工作状态与生活完美融合。

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项目规划图

普夏S101楼层平面:

项目总共分A、B两栋,8层低密度公寓。

楼层平面图


2 户型图

普夏S101户型及样板间:

所有户型都是独立厨房,并赠送全套适合的家具。

1)26-30 平方米的一房,总价279 万泰铢起,平均每套在310 万泰铢左右;

2)34.9 平方米的小两居,总价430 万泰铢左右,只有7 套,属于稀缺户型;

3)合并户型52.5-56.5 的大户型(只在第一个月预售期提供),开发商进行合并。

3 样板间

普夏S101四周景观:

周边没有高楼阻挡,视野开阔,项目外圈会有绿植墙体,环境清幽。

周边设施

普夏S101周边生活:

项目专配有接驳车,送到BTS Punnawithi站1号口,轨道交通通达,生活便利。

1 生活超市

80 米7-11 全天候便利店

100 米 Lotus 莲花超市 快捷店

150 米 7-11 全天候便利店

250 米7-11 全天候便利店

BTS 2 站之内配有:Big C, Tops, 大型Lotus 莲花超市等大型便民购物中心。

生活如此便利,密集的便利店分布,可以看出周边的人流量多大,消费需求非常足!

2 国际学校

普夏S101国际普夏S101国际学校:

国际学校资源丰富,不管是IB课程的、AP课程的、还是A Level课程的都应对应非常不错的国际学校选择。

Anglo Singapore International School(500 米)

Berkeley International School (3 公里)

Bangkok Prep International School(4.5公里)

St.Andrews International School(4.6公里)

3 优质医院

普夏S101国际医院:

轻松得到最优质医疗服务,都是享誉全泰的优质国际医院。

4 区域平均水平

普夏S101区域租金:

这个区域位于东南亚最大的数码创新园区,高薪高科技人才集聚,租金高,中高端公寓,区位好,平均租金在600-700 铢/平米/月。具体到我们S101,因为总价低,租金回报高达4.7% - 6%,高于市场平均水平。

普夏S101区域价格对比:

低价格、底总价、高品质。普夏S101 单价106,000 泰铢起,总价279 万泰铢起,均价125000 泰铢。而周边同类型项目均价已经在16 万铢左右,也就是便宜30%左右,是目前同区域、带家具赠送、同等级公寓产品中最低。首付可分为两次支付,各15%,则首付90000 元人民币起。

购买方式

普夏S101购买方式:

定金:

1. 23000人民币(签约金完成及合约签署完成后原路原数退回)

2. 或现场刷卡100000泰铢(计入第一笔首付15%中)

签约金(暨首付)

1. 定金支付后15日内支付15%,再30日内再支付15%

2. 直接一笔支付30%

签约:

1. 30%签约金到账之后,售楼处现场签约

2. 30%签约金到账之后,可快递签署,无需到场

尾款:

2020年 第四季度交房再付剩余70%